Мужчины в торговом центре

Мужчины в магазинах и торговых центрах

От мужчин очень часто можно услышать слова об их неподверженности импульсным покупкам и иным технологиям воздействия на покупателей. Те, кто так говорит, искренне полагает, что импульсное поведение – это удел слабого пола. Так ли это на самом деле? В этой статье мы расскажем, что мужчин тоже можно вовлечь в увлекательный мир торговли и развлечений, и ещё открытый вопрос, кто способен в большей мере потерять голову от своих увлечений – мужчина или женщина. Мужчины сегодня представляют собой стратегический резерв в плане увеличения продаж торговых и многофункциональных центров, и этот резерв необходимо грамотно использовать.

В розничной торговле и торговой недвижимости в последнее время появилось много сложностей: это и кризисные явления, и рост значения Интернет-торговли, развитие омни-канальности и др. В деятельности торговых и торгово-развлекательных центров, многофункциональных комплексов виден устойчивый рост неторговой составляющей – услуг, развлечений, культурных мероприятий, спорта, хобби. Весь 2016-й год прошёл под знаком «крафтовости» – это и крафтовое пиво, и технологии увлечений. В центре всего этого просматривается фигура мужчины как растущего активного потребителя.

Немного классики из истории розничной торговли. Пожалуй, лучшая книга о ритейле всех времён и народов – это “Дамское счастье” Эмиля Золя.  В этом замечательном произведении блестяще рассказано о роли женщины в современном обществе потребления, раскрыты классические технологии, воздействующие на представительниц прекрасного пола для стимулирования покупок. Прототипом универмага «Дамское счастье», описанном в романе, считают универмаг «Au Bon Marche» («Бон Марше»), открытый Аристидом Бусико в 1872 году. Необходимо отметить, что Эмилю Золя удалось выделить и чётко описать по-настоящему революционные изменения, происходившие во второй половине 19-го века в общественном устройстве, структуре потребления, розничной торговле, изменению роли мужчины и женщины в ведении домашнего хозяйства. Вспомним, что до этого, в античном и средневековом обществе основные покупки, как, впрочем, и продажи осуществляли мужчины. Такая ситуация была до середины 19-го века. Затем, больше ста лет (примерно до 2008-го года) женщины успешно играли роль распорядительниц семейного бюджета и основных закупщиков всего, что потребляли домохозяйства. Через женщин проходило до 80% денежных средств семейных бюджетов. Мужчина играл роль добытчика денег, а женщина вела хозяйство и была основной посетительницей магазинов и торговых центров. Поэтому торговые и рекламные технологии работали по следующей схеме: главным было соблазнить на покупку женщину, затем она в свою очередь начинала воздействовать на мужчину с целью получить необходимую сумму.

В наши дни происходит множество изменений. Маятник качнулся в обратном направлении: снова постепенно начало возрастать значение мужчин для розничной торговли. Полагаем, что в будущем значение мужчин и женщин для ритейла имеет все шансы выровняться. Свою роль играют здесь поздние браки, работающие полный день жёны и связанное с этим выравнивание нагрузки на обоих супругов по ведению домохозяйства. Появление большого количества готовых к употреблению продуктов, мелкой бытовой техники, значительно облегчающей процесс приготовления пищи, а также повсеместное распространение стиральных, посудомоечных машин, мультиварок, кухонных комбайнов, роботов и иной домашней техники снизило необходимость в женщине, как рабочей силе по ведению домашнего хозяйства. В принципе, эти факторы, увеличивающие самостоятельность мужчин, обусловили тренд на возрастание роли мужчин в покупках и развлечениях. Например, в такой традиционно женской сфере как модная одежда стала расти доля продаж мужских товаров. Это связано с активной работой с мужской покупательской аудиторией – работой модельеров, дизайнеров и, конечно, торговцев. Классической европейской пропорцией для магазинов верхней одежды сейчас считается соотношение 60/40%, в то время как раньше эта пропорция составляла 70/30%.

В торгово-развлекательных центрах и многофункциональных комплексах мужской контингент прежде всего привлекается даже не на товары, а на продажу услуг, опыта, развлечений и даже наслаждений. Причём мужчина должен чувствовать определённую пользу от потраченного времени, осознавать, что его опытность, навыки, умения возрастают от предложенных занятий, его самоуважение и самооценка должны возрастать. В этой концепции он настоящий мужик, который обладает бойцовским духом и стремлением к самосовершенствованию, может постоять за себя, разбирается в оружии, технике, различных средствах транспорта. Среди прочего кроме брутальной мужественности у представителей обоих полов отмечен возрастающий интерес к культуре и искусству.

К сожалению, пока немногие торговые центры могут предложить мужчинам интересное времяпрепровождение. Сейчас самые распространенные места развлечений и досуга мужчин в торговом центре – это рестораны, бары и фитнес-клубы. Базовый набор развлечений в торгово-развлекательных центрах обычно предназначен для детей и женщин. Это детские игровые комнаты, развлекательные центры – опять же, преимущественно детские. Это самый простой вариант, типичный состав услуг и развлечений: детские игровые автоматы, симуляторы, лабиринт, картинг, карусели, качалки, бамперные машины, комнаты празднования дней рождений, детские творческие студии. Такой состав развлечений достаточно широко представлен сейчас в любом городе.

Чем же занять молодежь и взрослых, в частности, мужчин? Для молодежи основные развлечения – это кинотеатры, кибер-спорт, компьютерные игры «Виртуальная реальность, дополненная реальность, смешанная реальность (VR, AR, MR)», интерактивные игры, спортивные развлечения, моделирование, робототехника и дроны, а также экстремальные развлечения. Для взрослых основной интерес представляют: спортивные услуги, спортивные развлечения, а также предприятия, связанные с досугом и хобби. Такие виды развлечений пока мало представлены на российском рынке торговых центров, это направление только начинает развиваться.

Чтобы понять, что же на самом деле будет интересно мужчинам, на что они будут с удовольствием тратить свои деньги и делать это снова и снова, попытаемся выделить круг их действительных глубинных интересов (кроме самоочевидных сексуальных влечений к женщинам и у многих мужчин – к еде и выпивке). Общеизвестно, что в каждом взрослом где-то в глубине сидит ребёнок. И в каждом самом серьёзном мужчине спрятан мальчик со своими радостями и огорчениями. Посмотрим, что же нравится мальчишкам. Во все эпохи и у любых народов мира игрушки для мальчиков состояли из четырех основных групп:

• Техника и транспортные средства.
• Оружие и средства ведения войны.
• Созидание: строительство и конструирование, научные опыты, эксперименты. Здесь же отметим и творчество – любые виды творчества, будь то музыка, сценическое искусство, искусство декоративное и изобразительное.
• Интеллектуальные игры, оттачивающие ум и логику. Ведь мужчина должен быть не только сильным и красивым, но еще и умным!

Сегодня мы без труда обнаружим эти же группы игрушек практически в любом современном магазине игрушек в мире. Аналогичными будут и интересы мужчин, которые можно учесть в торгово-развлекательных центрах и многофункциональных комплексах. Добавим к этому еду и секс, это будет пятый мотивирующий фактор. Сразу отметим две группы мужских развлечений/увлечений по отношению к месту события: в помещении и на улице, как в спорте “indoor” и “outdoor”.

Вовлечение мужчин в потребление услуг и развлечений должно делаться под девизом “Вложи деньги в самого себя, в своё самосовершенствование, свои знания, умения, навыки, опыт”. Ведь, как гласит известная шутка: “Мастерство не пропьёшь!” У мужчин заложен внутри дух соревновательности, соперничества, конкуренции – важно разбудить его и направить в нужное русло.

Немного о «крафтовости» в широком смысле этого слова – студиях хобби, мастерских ремесел и триумфальном шествии крафтового пива по просторам российских торговых центов. Было бы наивным видеть в крафтовом пиве только модный напиток. Мы имеем дело с принципиально новым явлением. Рост централизации потребительских рынков, глобализация по версии больших транснациональных компаний, засилье определённых брендов. Производство упрощается и все больше централизуется. Появляется много свободных рук, которое можно занять мелкосерийным производством. Иначе мы получим ситуацию, когда будет много доступных товаров, но не будет покупателей, способных их купить, потому что возрастёт число безработных. Кроме этого, стоит принять во внимание возможные социальные конфликты. Поэтому «крафтовость» – это не развлечение, а вполне обоснованная реакция людей на современные технологии и тенденции.

Также в связи с этими технологиями мужчины становятся потенциальными клиентами на обучение и переобучение. Технологии переобучения и получения другой специальности – еще одна тенденция в мире. В перспективе некоторые профессии будут отмирать, но зато будут появляться новые, требующие новых знаний и навыков. Поэтому в торговых центрах и многофункциональных комплексах очень важно задействовать не только хобби-индустрию, но и профессиональное обучение, в том числе, для взрослых.

Кира Канаян, Рубен Канаян

Поделиться!

Page load link

Go to Top

Судьба столкнула вас с симпатичным парнем вашей мечты в магазине, а вы из-за скромности, чувства неловкости и неуверенности в себе не можете к нему приблизиться и на метр? После пропущенного шанса в очередной раз корите себя за несделанный первый шаг? Как же сделать, так, чтобы в следующий раз не пропустить возможность и не допустить оплошность? Решение познакомиться в торговом центре — один из наиболее удачных вариантов для девушек. Именно здесь можно встретить большое число симпатичных одиноких мужчин, делающих покупки и проводящих свой досуг с друзьями.

Знакомство в торговом центре

• Выбирайтесь из дома как можно чаще, так вы увеличите свои шансы на успешное знакомство.
• Отбросьте стереотипы о том, что мужчины должны первыми инициировать знакомство с дамами. Вы можете подстроить ситуацию так, чтобы создать предпосылку для первого контакта, оставив молодому человеку возможность сделать первый шаг навстречу к вам.

8 способов знакомства в торговом центре

• Подстройте ситуацию так, чтобы случайно натолкнуться на симпатичного вам парня с кипой бумаг или сумок. Настоящий джентльмен обязательно предложит вам помощь в сборе рассыпавшихся вещей, а это и послужит первым шагом к тому, чтобы завязать диалог.
• Попросите парня оказать вам помощь — донести тяжелые сумки до машины. Мужчины любят чувствовать себя в роли рыцаря и не откажут в такой просьбе хрупкой девушке.
• Подойдите к парню и спросите, как найти центральный выход, стойку информации, нужный вам отдел или магазин в торговом центре.
• Подбегите к парню сзади, закройте ему глаза и назовите его любым именем. После этого признайтесь, что вы обознались и приняли его за своего друга или брата. Такая наигранная казусная ситуация является 100% способом знакомства с мужчинами.
• Зайдите в мужской отдел в торговом центре («Охота и рыбалка», «Техника», «Спортивные товары» и прочее) и попросите о помощи представителя противоположного пола разобраться с характеристиками и сделать правильную покупку.
• Встретьтесь взглядами с понравившимся парнем и улыбнитесь ему. Так вы сделаете первый невербальный посыл для дальнейшего знакомства. После этого шага обычно мужчины сами берут инициативу в свои руки, чтобы начать разговор.
• Попросите у мужчины телефон, аргументировав это тем, что ваш аппарат разрядился. В знак благодарности за звонок предложите выпить вместе чашечку кофе в ближайшем кафе.
• Попросите совета у проходящего мимо мужчины при поиске подарка для своего отца, брата или друга. Спросите, что обычно нравится мужчинам, и они не прочь были бы получить на день рождения.

Используя эти простые рекомендации, задача познакомиться в парнем в магазине не будет казаться вам такой сложной, а первый контакт будет выглядеть естественным и ненавязчивым.

«В руках пакет и автомат». В Ростове-на-Дону мужчина открыл огонь холостыми в ТЦ

В Ростове-на-Дону 50-летний мужчина открыл огонь из автоматического оружия в торговом центре «Димбо». По данным журналистов, раньше он работал охранником в том же ТЦ. Полиция после погони обнаружила автомобиль, на котором скрылся стрелявший – его самого пока ищут. В авто нашли еще двух человек – по предварительной версии, они могли быть заложниками. Тем не менее, их задержали до выяснения обстоятельств. По словам очевидца, стрельба в ТЦ велась холостыми патронами.

Возле торговых центров «Димбо» и «Золотой Вавилон» на западе Ростова-на-Дону произошла стрельба. Об этом сообщает портал 161.RU.

Мужчина, вооруженный автоматом, вошел в 12.15 мск в здание ТЦ «Димбо», бросил предмет, похожий на страйкбольную гранату с шариками, и открыл огонь.

Охрана центра попыталась остановить стрелка, но он скрылся с места происшествия. По предварительным данным, в результате инцидента пострадавших нет.

Источник 161.RU в правоохранительных органах заявил, что подозреваемый – 50-летний Владимир Уткин – скрылся вместе с двумя другими людьми на белом седане Hyundai Solaris. Однако вскоре они пересели на черный внедорожник Nissan X-Trail.

Полиция объявила план «Перехват» и начала погоню.

«Разыскивается Уткин Владимир Геннадьевич, 12.09.1972 г.р. Был одет в черную одежду. В руках у мужчины был пакет и автомат», — гласит полицейская ориентировка.

Спустя некоторое время силовики на проспекте Стачки нашли черный джип. В салоне сидели мужчина и женщина, подозреваемого там не было. Находившиеся в машине люди сразу же сдались полиции, не оказывая сопротивления.

Источник 161.RU заявил, что эти люди могут быть заложниками, но сейчас они задержаны. Их версия «проверяется полицией».

По его же словам, теперь Уткина – бывшего охранника ТЦ – ищут по плану «Сирена», предназначенному для розыска вооруженных и опасных людей.

Бывший коллега Уткина заявил, что тот – отец пятерых детей, работавший контролером. Он охарактеризовал его как «больного на всю голову, к врачу – и в дурочку». При этом агрессивным стрелявший никогда не был, добавил мужчина.

Посетительница торгового центра «Димбо» из Ростова-на-Дону Екатерина рассказала «Газете.Ru», что слышала стрельбу в ТЦ и видела выходящего из здания мужчину с ружьем.

«Я выходила из ТЦ и уже на улице услышала грохот. Как будто выстрел был, но слышно было, что в ТЦ. Потом вышел мужчина с ружьем. Он шел как ни в чем не бывало. Ружье было видно. Я сильно испугалась и убежала. Люди были на остановке, но, как я поняла, никто не пострадал», — сказала ростовчанка.

Поиски стрелявшего продолжаются.

6 декабря в городе Новошахтинске Ростовской области боец ЧВК «Вагнер» Евгения Пригожина открыл огонь по полицейским. «Мужчина в камуфлированной форме открыл огонь по сотрудникам ОМВД России по Новошахтинску, после чего скрылся с места происшествия. Один из полицейских получил огнестрельное ранение», — сказали в МВД «Интерфаксу».

Мужчину искали почти сутки и нашли на заброшенной свиноферме. В Следственном управлении СК подтвердили, что подозреваемый в нападении на полицейских в Новошахтинске ранее был судим за кражу и разбой.

Инцидент произошел в 10 км от границы региона с ЛНР. Впоследствии суд арестовал стрелявшего – 38-летнего Павла Николина – сроком на два месяца. Сам мужчина заявил – он думал, что находится под Бахмутом, а стрелять начал, потому что якобы принял российских полицейских за украинских военных.

Охранник выпрыгнул в окно при виде гранаты. Что случилось в ТЦ на «Войковской»

В воскресенье, 26 декабря, вечером мужчина, задержанный охраной торгового центра «Метрополис» по подозрению в краже парфюма, показал предмет, похожий на гранату, и сбежал – через пару часов его поймали. Из-за переполоха почти все посетители ТЦ в панике покинули здание. Никто не пострадал.

Граната за парфюм

Московская полиция разыскивала неизвестного мужчину, который угрожал охране торгового центра предметом, похожим на гранату, сообщила пресс-служба столичного ГУ МВД.

«В торговом павильоне ТЦ, расположенном на Ленинградском шоссе, сотрудниками охранной организации был задержан гражданин, который пытался похитить товар. Неизвестный продемонстрировал охранникам предмет, похожий на гранату, и с места происшествия скрылся», — говорится в сообщении.

В ведомстве добавили, что в результате инцидента никто не пострадал. Источник в правоохранительных органах уточнил РИА «Новости», что ЧП произошло в торговом центре «Метрополис», а злоумышленник убежал на ближайшую станцию метро «Войковская».

По словам сотрудников охраны, неизвестный мужчина украл вещи из магазина косметики и парфюмерии «Золотое Яблоко», а когда его поймали, стал угрожать сотрудникам гранатой. После этого ему удалось сбежать.

Telegram-канал «112» обнародовал видео из подсобного помещения ТЦ. Именно туда охранник «Золотого яблока» отвел подозреваемого в краже духов мужчину. Камера запечатлела, как пять сотрудников охраны бросились врассыпную, как только задержанный показал им предмет, похожий на гранату. Один из них даже не воспользовался дверью – выпрыгнул в окно. А преступник спокойно вышел из комнаты и скрылся.

Однако вскоре он «засветился» на камерах наружного видеонаблюдения. Telegram-каналу «112» стали известны его приметы – рост около 170 см, черная одежда, черная бейсболка и черная сумка. Уточняется, что после задержания охранник предложил мужчине оплатить товар, но тот отказался и достал гранату.

Лишь после 23.00 Telegram-канал «112» сообщил, что мужчину, который угрожал охранникам гранатой в ТЦ «Метрополис», удалось задержать. Сейчас он находится в отделе полиции.

Паника в ТЦ

Жена одного из сотрудников ТЦ рассказала «Газете.Ru», что произошло.

«Охрана задержала мужчину нерусской внешности на попытке своровать парфюм. Увела его в служебное помещение ТЦ, он почти сразу достал гранату, угрожал тем, что подорвет всех.

Дальше началась паника, один из охранников сказал всем бежать и все. Он ничего не говорил при задержании. Спокойно прошел в сопровождении охраны», — сказала женщина.

После инцидента были эвакуированы все посетители ТЦ. Telegram-канал «112» также опубликовал кадры, как все гости торгового центра массово покидают здание. Некоторые люди предпочитали эвакуироваться бегом. Уточняется, что после инцидента «Метрополис» возобновил работу в штатном режиме.

Однако на кадрах, обнародованных телеканалом РЕН ТВ, видно, что на выходе люди начинали толпиться и толкаться, кто-то кричал от испуга.

Охранники торгового центра «Метрополис» рассказали телеканалу «Звезда», что официально эвакуацию из ТЦ не объявляли. По их словам, люди внезапно начали в панике убегать из парфюмерного магазина.

«Люди начали массово выбегать, кто куда. Кто-то кричал «граната», кто-то кричал «стреляют». Обычная человеческая паника. Эвакуации не было, по громкоговорителям ничего не говорили. Потасовок тоже не было», — рассказали охранники.

Граната в вагоне метро

За последние дни это уже не первое в Москве происшествие с угрозой гранатой. Ранее, 21 декабря, на станции метро «Полежаевская» сотрудники полиции задержали мужчину с муляжом гранаты.

Как сообщили в правоохранительных органах, к дежурившим на платформе полицейским обратился гражданин, пояснив, что в вагоне метро молодой человек достал предмет, напоминающий гранату, и демонстративно, при других пассажирах, сымитировал приведение его в готовность.

Очевидцы сами задержали злоумышленника и передали его представителям правоохранительных органов. При досмотре мужчина предъявил муляж гранаты, сообщив, что приобрел его в интернет-магазине.

№615 из 700 развлечений в Киеве

100 на радиусе 5 км

341 на радиусе 10 км

Нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим впечатлением!

Нашли неточность или хотите что-то добавить?

Внесите правки, чтобы улучшить наш каталог.

Редактировать объект каталога

• Google Maps
• Apple Maps

торгово-развлекательный и бизнес-центр RETROVILLE

Часто задаваемые вопросы

о Торгово-развлекательный и бизнес-центр RETROVILLE

• ☎️ Какой номер телефона у Торгово-развлекательный и бизнес-центр RETROVILLE?

  Номер
  для ваших звонков: +38 (067) 320-23-01.

• 🕖 По какому графику работает
  данное заведение?

  График приёма посетителей следующий: Пн-пт: 09:00 — 18:00.

• ⭐ Как воспользовавшиеся услугами этого места
  оценивают его уровень сервиса на Zoon.com.ua?

  Средняя оценка заведения на сайте Zoon.com.ua – 3.5.
  Вы можете оставить свой отзыв о Торгово-развлекательный и бизнес-центр RETROVILLE!

• ✔️ Можно ли доверять информации, размещённой на этой странице?

  Zoon.com.ua делает всё возможное, чтобы размещать максимально
  точную и свежую информацию о заведениях.
  Если вы нашли ошибку и/или являетесь
  представителем этого заведения,
  то можете воспользоваться формой обратной связи.

Средняя оценка — 3,5 на основании 1 отзыва и 4 оценок

Продажа 1 Комнатная Квартира, Родниковая Ул 30к3

Москва, Московская область

15 часов назад

Квартира На Продажу: Москва

1 день 15 часов назад

Продажа 2 Комнатная Квартира

Продажа Жилая Москва Ул. Авиаконструктора Микояна, 14к4

2 дня 16 часов назад

Продажа 2 Комнатной Квартиры, Улица Енисейская, 13к1

3 дня 16 часов назад

Продажа 2 Комнатной Квартиры, Шоссе Дмитровское, 73б

3 дня 17 часов назад

Продажа 2 Комнатной Квартиры, Улица Криворожская, 31

Продажа 2 Комнатной Квартиры, Улица Маршала Бирюзова, 36

Продажа 1 Комнатной Квартиры, Проезд Красногвардейский 1 Й, 21стр2

Продажа 1 Комнатной Квартиры, Проспект Свободный, 25к1

Продажа 3 Комнатной Квартиры, Улица Дмитриевского, 23к1

Продажа 1 Комнатной Квартиры, Улица Каховка, 22к4

Продажа 3 Комнатной Квартиры, Улица Нижние Мнёвники

Квартира Москва Г Москва Г

Северный АО, Москва

1 Ванная комната

Продажа 2 Комнатной Квартиры, Улица Кастанаевская, 27к5

Продажа 1 Комнатной Квартиры, Бульвар Ходынский, 20а

Продажа 2 Комнатной Квартиры, Проспект Кутузовский, 9к2

Продажа 2 Комнатной Квартиры, Улица Бутлерова, 38к1

Продажа Жилая Москва Ереванская Улица, 25

Продажа 1 Комнатной Квартиры, Улица Кировоградская, 17к1

Продажа 2 Комнатной Квартиры, Улица Маршала Рыбалко, 13

Продажа 1 Комнатной Квартиры, Улица Покровская, 14

Продажа 2 Комнатной Квартиры, Улица Новаторов, 36к5

14 мая 2018 г.

Сегодня многие потребители не готовы ехать на другой конец столицы только ради покупки продуктов, одежды и товаров для быта. Они предпочитают посещать магазины, расположенные недалеко от дома. Эксперты Метриум и CBRE подготовили обзор строящихся жилых комплексов «старой» Москвы, реализуемых в шаговой доступности от самых крупных торговых комплексов.

В настоящий момент в «старых» границах мегаполиса функционируют 22 торгово-развлекательных комплекса, относящихся к категории «суперрегиональный» (арендопригодная площадь – GLA – свыше 50 тыс. кв. м). Крупнейший из них — Авиапарк на Ходынском поле (GLA объекта – 230 тыс. кв. м). Он является самым масштабным не только на рынке недвижимости Москвы, но и во всей Европе.

По подсчетам экспертов CBRE, максимальное число суперрегиональных ТЦ находится в Юго-Восточном округе столицы – 6 объектов. Далее идут ЗАО (5 ТЦ) и ЮАО (4 ТЦ). А по сумме арендопригодных площадей лидером оказался САО, в торговых центрах которого сосредоточено в общей сложности 398 тыс. кв. м торговых площадей в аренду. ЮВАО и ЮАО занимают вторую и третью строчки по этому показателю: 380 тыс. и 373,2 тыс. кв. м соответственно.

Купить квартиру в Москве в новостройке можно рядом с 18 из 22 суперрегиональных торговых центров. Эксперты Метриум, учитывали строящиеся жилые проекты, расположенные в радиусе 1,5 км от ТЦ. Оказалось, что крупный торгово-развлекательный центр в пешей доступности от дома имеется у жителей 72 новостроек «старой» Москвы. В конце I квартала 2018 г. в этих ЖК экспонировалось 10,6 тыс. квартир и 3,6 тыс. апартаментов, что составляет почти треть (29%) всего предложения в исследуемой локации.

Больше всего новостроек в Москве расположено рядом с ТРЦ Афимолл Сити и Европейский — по 11 проектов. Первый из этих комплексов является центральным ядром ММДЦ Москва-Сити. Подобное расположение позволяет собственникам квартир совершать шоппинг буквально в тапочках. Приобрести жилье здесь можно, например, в ЖК City Park или Лидер на Пресне, апартаменты — в комплексах Башня Восток, ОКО и других. Стоимость квартир стартует с отметки в 6,37 млн рублей (в ЖК Headliner), апартаментов – с 15,05 млн рублей (City Park).

Большинство новостроек, расположенных в радиусе 1,5 км от ТЦ Европейский, относятся к элитному сегменту. Минимальна стоимость квартир в них составляет 19,02 млн рублей (ЖК Capital House), апартаментов – 20,57 млн рублей (Roza Rossa Boutique Hotel & Apartments).

На втором месте по количеству строящихся рядом жилых комплексов — ТЦ Гагаринский и Авиапарк. Неподалеку от них расположились по 8 ЖК. Так, возле Авиапарка продается порядка 2,3 тыс. первичных квартир и апартаментов. Купить квартиру в этой локации можно в среднем за 10 млн рублей, например, столько стоит «однушка» в ЖК Прайм Тайм, сдача которого в эксплуатацию запланирована уже в конце текущего года. Самые доступные квартиры на данный момент представлены в ЖК Династия – от 6,73 млн рублей, апартаменты – в комплексе Лайнер (от 5,97 млн рублей).

В пешей доступности от ТЦ Гагаринский возводится 6 жилых комплексов бизнес-класса, в их числе ЖК Донской Олимп, и еще два премиальных проекта. Ценовой минимум в сегменте квартир — 12,1 млн рублей (ЖК Нескучный HOME & SPA), апартаментов — 8,06 млн рублей (Ленинский, 38).

На третьем месте расположился ТЦ Филион, возле которого строится 7 жилых проектов, 2 из которых вышли на рынок новостроек Москвы совсем недавно: ЖК Береговой и Filicity. Последний в настоящий момент является самым доступным проектом локации в сегменте квартир — от 5,97 млн рублей за лот. Самые доступные апартаменты продаются в Match Point за 6,12 млн рублей.

Далее в рейтинге аналитиков Метриум и CBRE идут 3 торгово-развлекательных центра, в радиусе 1,5 км от которых возводится по 4 жилых и апартаментных комплекса. Так, в шаговом доступе от ТЦ Ривьера цены начинаются от 5,65 млн рублей, за эту сумму можно купить апартаменты в Парке Легенд. В 1,5-километровой зоне ТЦ Кунцево Плаза ценовой минимум составляет 4,17 млн рублей (ЖК Академика Павлова). Рядом с ТЦ Хорошо! стоимость первичного жилья стартует с отметки в 5,97 млн рублей (апартаменты в ЖК Лайнер).

Несколько столичных торгово-развлекательных комплексов «собрали» в ближайшем окружении возле себя по три новостройки. Самый крупный из них –Метрополис, рядом с которым строится, например ЖК Маяковский, где ценник на квартиры стартует от 6,5 млн рублей. Еще один ТЦ — Город Лефортово. Самая дешевая квартира в новостройке рядом с ним стоит 4,39 млн рублей (ЖК Лефортово Парк). Третий торговый комплекс в данной категории — Город на Рязанке, возле которого цены на «первичку» начинаются от 3,82 млн рублей (ЖК Грани). За 3,85 млн рублей в данной локации можно приобрести двухкомнатную квартиру в ЖК SREDA, с 4,5 млн рублей начинаются цены в масштабном проекте ЖК Кварталы 21/19.

Еще 7 суперрегиональных ТЦ имеют в своем окружении в общей сложности 11 жилых и апартаментных комплекса. По 2 новостройки возводятся в радиусе 1,5 км от ТЦ Золотой Вавилон Ростокино, РИО Дмитровка, Мозаика и Гудзон. По одному строящемуся проекту расположено рядом с ТЦ Капитолий Вернадского, Океания и Принц Плаза.

«Современные крупные торговые комплексы по своему функционалу выходят далеко за рамки только лишь торговли, сегодня они представляют собой важные инфраструктурные и общественные центры. Без них сложно представить комфортную жизнь в мегаполисе, – комментирует управляющий партнер компании Метриум, участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая. – Естественно, что для многих покупателей жилья, выбирающих квартиру в новостройке, соседство с большим ТРЦ является несомненным преимуществом».

«Как показало проведенное нами исследование, почти 80% всех новостроек «старой» Москвы, реализуемых сегодня на первичном рынке в шаговом доступе от столичных суперрегиональных ТЦ, относятся к высокобюджетному сегменту, — добавляет генеральный директор CBRE Владимир Пинаев. –. Таким образом, по мере заселения этих жилых комплексов будет расти количество состоятельных покупателей, что позволит торговым центрам привлекать премиальные бренды, повышая тем самым свой статус».

• Novostroy-M.ru
• Аналитика и прогнозы
• Шопинг у дома: какие ЖК Новой Москвы расположены рядом с крупными торговыми центрами

Какие ЖК Новой Москвы расположены рядом с крупными торговыми центрами

Наличие качественной торговой инфраструктуры неподалеку от ЖК – одно из главных преимуществ новостройки. Сегодня в непосредственной близости от крупнейших торговых центров Новой Москвы покупателям предлагаются квартиры и апартаменты в 18 жилых комплексах. По данным аналитиков «Метриум», всего к продаже представлено 8,3 тысяч лотов, это 87% от всего объема предложения на рынке новостроек Новой Москвы.

На сегодняшний день Новая Москва не может похвастаться обилием торговых центров на своей территории. Крупнейшие действующие объекты в ТиНАО – это МЕГА Теплый Стан, «Бутово Молл», Vnukovo Outlet Village, «Новомосковский», Family Room и «Саларис». Последний является одним из наиболее «свежих» торговых комплексов Новой Москвы – технический запуск состоялся в апреле, а официальное открытие — в октябре 2019 года. В городском поселении Московский (ТиНАО) в следующем году откроется торговый центр «Столица», а его площадь составит порядка 12 тысяч квадратных метров.

Кроме того, в Новой Москве работают или строятся несколько небольших ТЦ, в том числе в составе собственной инфраструктуры жилых комплексов или транспортных узлов (МФЦ «Прокшино»).

По оценке аналитиков «Метриум», в первичной зоне охвата (в пешем доступе или на расстоянии 5-10 минутной поездки на автомобиле от десяти крупнейших торговых центров Новой Москвы) сегодня реализуются квартиры и апартаменты в 18 новостройках. В общей сложности в них экспонируется 8,3 тыс. лотов. Это 87% от всего объема предложения на первичном рынке Новой Москвы.

Наибольшее количество лотов аккумулируется в ближайшей зоне охвата сразу трех ТЦ: «Саларис», ТЦ Family Room и торговая зона бизнес-парка «Румянцево». Здесь расположены два жилых комплекса, на долю которых приходится 36,1% актуального предложения в новомосковских проектах. В ЖК «Румянцево-Парк» цены стартуют 3,5 млн рублей, в «Саларьево Парк» – от 3,8 млн рублей.

Второе место у торгово-развлекательного центра МЕГА Теплый стан: в зоне 10-минутной автомобильной доступности (без учета пробок) расположено 26,4% от текущего предложения в новостройках ТиНАО. Сюда попадают такие проекты, как «Москва А101», «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Новая Звезда», «Дубровка» и «Аквилон Park». Цены в данной локации стартуют от 3,8 млн рублей (ЖК «Аквилон Park»). В тройку лидеров с минимальным ценниками также входят ЖК «Новая Звезда» (4 млн руб.) и «Скандинавия» (4,2 млн руб.).

Третье место по объему предложения в ближайшей зоне охвата занимает небольшой торговый центр «Коммунарка» (24,5%). На сегодняшний день это единственный ТЦ в данной локации, однако в перспективе местные жители получат еще несколько крупных торговых объектов. В частности, около года назад столичные власти согласовали строительство трехэтажного ТЦ с подземным паркингом и фудкортом. Рядом с торговым центром «Коммунарка» реализуются квартиры в жилых комплексах «Новая Звезда» (от 4 млн руб.), «Скандинавия» (от 4,2 млн руб.), «Москва А101» (от 7,1 млн руб.), «Аквилон Park» (от 3,8 млн руб.), «Москвичка» (от 4,9 млн руб.) и «Дубровка» (от 18,1 млн руб.).

Ни один из остальных торговых центров не смог преодолеть отметку в 10%. Ближе всех к этому уровню находится ТРЦ «Бутово Молл» – 7,7%. В зону охвата попадают жилые комплексы «Бунинские луга» (от 3,6 млн руб.) и «Новое Бутово» (от 5,3 млн руб.).

В ходе данного исследования аналитики «Метриум» также изучили предложение в зоне охвата таких торговых центров, как «Нововатутинский» (5% предложения), «Солнцево Парк» (4,8%), «Новомосковский» и Vnukovo Outlet Village (оба – по 3,8%). Рядом с ним реализуются 6 жилых и 1 апартаментный комплекс.

Наиболее доступные квартиры предлагаются в микрорайоне Центральный Новых Ватутинок – от 3,3 млн рублей (ТЦ «Нововатутинский»). Далее идут ЖК «Первый Московский» и «Филатов луг» – 4,1 млн и 4,3 млн рублей соответственно. Рядом с этими новостройками расположены сразу два ТЦ – «Новомосковский» и Vnukovo Outlet Village.

Жилые комплексы рядом с торговыми центрами Новой Москвы

«Концепция каждого жилого комплекса группы компаний «А101» предусматривает создание большого количества объектов торговой и сервисной инфраструктуры, – комментирует Оксана Моисеева, руководитель управления коммерческой недвижимости ГК «А101» (девелопер ЖК «Испанские кварталы», «Скандинавия»,  «Москва А101»). – Для этого на первых этажах жилых корпусов проектируются коммерческие помещения. Причем их оснащение, площади и планировки позволяют принять самых разнообразных операторов – от небольших магазинчиков до крупных супермаркетов с собственным цехом по производству готовой еды. Но мы не ограничиваемся только освоением первых этажей. Так, в составе жилого комплекса «Испанские кварталы» готовится к открытию торговый центр площадью 5 тыс. кв. м. Кроме того, минувшим летом ГК «А101» объявила о планах по строительству крупного многофункционального комплекса у метро «Прокшино». Под торговые площади в первой очереди МФЦ «Прокшино» будет отдано около 9 тыс. кв. м».

«Возможность совершать покупки рядом с домом – это одна из самых востребованных опций у покупателей недвижимости, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).

Торговый центр в непосредственной близости от жилого комплекса позволяет решать множество повседневных вопросов – от банальных продуктовых закупок и получения банковских услуг до встреч с друзьями в ресторане или семейных походов в кино. На сегодняшний день 4/5 предложения на первичном рынке Новой Москвы находится в зоне охвата торговых центров. При этом большинство новомосковских ТЦ – это небольшие торговые объекты с ограниченным количеством операторов. В этом отношении в наиболее выгодной позиции находятся покупатели квартир в проектах, расположенных рядом с такими крупными ТРЦ, как МЕГА Теплый Стан, «Саларис» и «Бутово Молл».

«Говорить о высокой плотности застройки или об очередном «спальнике» точно не приходится. Это история не Новой Москвы»

За пять лет в Новой Москве планируют построить около 20 станций метро

Дата публикации 15 декабря 2019