Россиянка живет в Китае и рассказывает о таких вещах в том числе хоть стоя, хоть падая

Население Земли продолжает расти, но сама планета не становится больше. Это означает, что наши квартиры все меньше, а народу на планете все больше. Уже сегодня отдельная комната для человека является непозволительной роскошью для многих жителей мира. Эти фотографии помогут осознать, насколько серьезно сегодня стоит проблема жилья и что советская хрущевка — далеко не самый худший вариант.

• Рассвет микрожильяКрупнейший застройщик Китая Чина Ванке демонстрирует устройство микроквартиры на ярмарке недвижимости в провинции Гуанчжоу.
• Маленький — это новый большойВ растущем космическими темпами Китае маленькие апартаменты стали своеобразной модой — жильцы таких квартир участвуют в негласном соревновании на самое компактное размещение.
• Реалии жизниВан Кучун совсем недавно отметил 90-летний юбилей. Он живет с 60-ти летним сыном в квартире площадью 10 квадратных метров в Шанхае. Подобных квартир, в которых приходится доживать век старикам вместе с молодым поколением, в Китае огромное количество.
• Вопросы храненияКак и во всех крошечных квартирах, эффективная система хранения сохраняет помещение от чувства тесноты.
• Квартира в гаражеСемья Бургер из Лос-Анджелеса, США, живет в переоборудованном гараже на площади около 15 квадратных метров. Семья потеряла свое имущество в 2009 году и была вынуждена продать свое жилье.
• Трущобы и неизвестные миллионыЦентр города Мумбаи, Индия. Тут расположены самые большие трущобы в Азии — на небольшом пространстве тут живет более миллиона человек.
• АрендаАрендная плата за 10 квадратных метров жилья тут варьируется от 10 до 20 долларов в день.
• 5 квадратных метровКвартира именно с такой площадь в Гонконге будет стоить около 500 долларов в месяц — дешевле жилья тут просто не найти.
• Перенаселение и здравоохранениеВ китайском городе Хэфэй, пациенты, которые не могут позволить себе кровать в местной больнице, вынуждены проходить курс лечения в одной из 6-ти метровых комнат в соседнем жилом доме.
• Дома-гробы«Дома-гробы» в Гонконге являются самыми маленькими квартирами, имеющими туалет и ванную. Три стены в них сделаны из фанеры, а четвертая стена выходит прямо на улицу.

Первая часть здесь

Повторюсь, это САМОЕ ОБЫЧНОЕ, не элитное жильё в Гуанчжоу. В котором живут обычные среднестатистические граждане.

На мой взгляд это около 70% всего жилого фонда города. А это огромный мегаполис с населением около 23 млн. чел. со всеми пригородами. Соседний Шэньчжэнь точно такой же, но там почти всё жильё новое. Таких комплексов здесь тысячи.

Людей на фото нет, потому, что фоткал днём, и все в городе на работе. Днём в будни компаунды основном пустуют. За то рано утром, и вечером, здесь кипит жизнь.

Я и все мои знакомые, как китайцы, так и европейцы, все живут в таких же комплексах. Потому, что купить или снять жильё можно только здесь. В старом фонде живут в основном пенсионеры, которые отдали своё жильё детям, или ожидают сноса, чтобы получить компенсацию.

Как я уже писал в предыдущем посте, китайские города состоят в основном из компаундов (гарденов). Они представляют из себя закрытую охраняемую территорияюс подземными парковками, парками, открытыми бассейнами, водопадами, фитнес-клубами, магазинами и ресторанчиками и даже школами.

Вход на территорию осуществляется по магнитным картам, через турникеты.

Так же во многих домах можно подняться на лифте только на свой этаж, прислонив карту к датчику в лифте (как во многих отелях). Очень неудобная на самом деле система. Так как уличная преступность в Китае практически отсутствует. Но если забудешь карточку дома, придётся подниматься по лестнице (а дома здесь в среднем 30-50 этажей).

Территория круглосуточно охраняется. Не знаю зачем. Видимо искусственно создаются рабочие места. А жители компаунда это оплачивают в счёт платежей за обслуживания гардена.

Примечательно, что здесь, в отличие от наших хрущёвок и сталинок нет крыльца со ступеньками. Ты спокойно проходишь в свой подъезд с чемоданом или тележкой. Никаких препятствий! Все подъезды стеклянные, просторные и светлые. Никаких громоздких железных дверей и тёмных закутков.

В каждом подъезде от 3 до 5 просторных чистых лифтов (из расчёта 1 лифт на 10 этажей) по этому долго лифт ждать не приходится.

Обязательно присутствуют 1-2 грузовых лифта прямо с подземной парковки. При переезде или покупке габаритной мебели очень удобно. Машина подъезжает прямо к лифту. В общем всё для людей!

В большинстве магазинов и ресторанчиках на территории компаунда есть каталоги их продукции и меню, которые они разносят по квартирам. Там указан их ассортимент, и кодовый номер, указав который по телефону или через WeChat вы можете заказать себе домой, и всё доставят в течение 10 минут. Очень экономит время!

Теперь о квартирах.

В основном большая гостинная и 2-3 спальни. Обоев в Китайских квартирах нет, так как здесь высокая влажность, и будет собираться плесень. Да и захочешь, не сможешь поклеить, потому, что стены всегда холодные, и они тупо не приклеются.

Так же здесь очень популярны 2х уровневые квартиры

Кухни очень маленькие, так как предназначены исключительно на приготовления пищи. Собираются и едят они обычно в просторной гостинной. А не как мы, на кухне 9 кв. м. и готовим и едим.

Ванна в квартирах большая редкость. Видимо из-за эконимии воды. Только душевые. Часто встречаются по 2 санузла.

Балконы обычно большие. Климат в Гуанчжоу (город на юге Китая, где я в основном проживаю) субтропический (зимой +15 +20 градусов, летом +35), по этому окна здесь в пол и отопления, как и горячей воды здесь нет. Используем водонагреватели. И зимой конечно в квартитах прохладно около 15 градусов, так как стены и пол ледяные. За то летом комфортно.

Так же заметил, что дома сразу строятся со встроенными нишами для кондиционеров (обычно по 2-3 на квартиру) Всё аккуратно спрятано за решётками и выглядит не колхозно. Всё продумано.

Следующий пост будет про общественный транспорт. Вокзалы и скоростные поезда.

Китай всегда был для нас далеким и довольно непривычным государством. Здесь можно каждый день буквально натыкаться на что-то странное даже в обычной квартире. В стране и среднестатистическая ванная похожа на гигиеническую комнату в больнице, и по полу босиком не пробежаться, а любимый кухонный девайс китайцы и вовсе готовы возить с собой через моря и океаны.

Мы в AdMe.ru пообщались с девушкой, переехавшей в Китай, и разузнали, что же такое необычное есть в жилищах этой страны, чему любой приличный европеец точно удивится. А то и вздрогнет.

Никакой ванны и привычного для нас душа

В Китае любителей понежиться в ванне может поджидать неприятный сюрприз: этот привычный нам предмет здесь чаще всего встречается лишь в отелях высокого класса. Обычные же квартиры оснащены только довольно-таки спартанским душем, представляющим собой крепящийся к стене шланг и сток в полу.

И устроить посиделки на кухне тоже не получится

В отличие от наших кухонь, где люди собираются за завтраками, ужинами и даже принимают гостей, в Китае эта комната выполняет только свою прямую функцию — в ней готовят. Поэтому кухня здесь в большинстве своем довольно небольшое рабочее помещение, где нет места обеденному столу (он зачастую размещается в общей гостиной).

На полу по всей квартире — только плитка

Если мы считаем плиточный пол решением скорее для ванной и кухни, то в Китае именно он положен во всех комнатах квартиры. И, конечно же, это холодно: без тапочек или хотя бы носков ходить по такому полу неприятно. Правда, в современных домах с этим справляются, устанавливая во время строительства батареи прямо в пол, а не на стену.

Столы и техника могут быть прикрыты чем-то нарядным

Привычка заботливо укутывать бытовую технику и прочие поверхности, иногда встречающаяся у нашего старшего поколения, не обошла стороной и Китай. Всевозможные накидки и чехлы для стиральных машин, отопительных батарей, телевизоров и чего угодно можно с легкостью найти в домах и любых интернет-магазинах.

Минус духовка, плюс один непривычный девайс

Совершенно обычные для нас духовые шкафы вы вряд ли встретите в китайском жилище. А вот что точно есть в каждом доме — это рисоварка: похожий на мультиварку прибор, предназначенный для приготовления риса. Причем жители Китая так любят этот девайс, что часто берут его с собой, когда едут за границу, например на длительную учебу.

Свое распределение пространства

Жители Китая вряд ли сделают выбор в пользу большого помещения в квартире, которое станет спальней для нескольких человек. На такой же площади здесь скорее разместят множество маленьких, но отдельных для каждого члена семьи комнат.

Бойлер не роскошь, а необходимость

Привычная для нас горячая вода, текущая прямо из крана, вполне может удивить коренного китайца. Ведь в этой стране система водоснабжения нецентрализированная, и потому водонагревательный бойлер нужно обязательно приобретать для каждой квартиры.

И прикипать душой к жилищу точно не стоит

Проживая в Китае, вы вряд ли сможете передать с любовью обустроенную квартиру детям и тем более внукам. Согласно законодательству, в этой стране вся собственность принадлежит государству, а граждане могут владеть жильем только 70 лет. Еще неизвестно, что же будет по истечении этого срока (данное правило установили менее 70 лет назад), но, вероятно, к этому времени от самого дома уже ничего останется.

В Китае очень активно новое сменяет все старое, в том числе жилье. Сегодня здесь довольно распространена практика сносить дома 20—30-летней давности, заново отстраивая на их месте более современные и, скорее всего, тоже недолговечные.

А вы хотели бы пожить в китайской квартире и испытать на себе все эти непривычные штучки?

Если вы живете в однушке площадью 24 квадрата и вздыхаете о том, что могло быть и лучше, спешу вас обрадовать — могло быть и хуже! В многомиллионных городах Поднебесной с высокой арендой и низкими зарплатами единственный шанс для многих китайцев не превратиться в бездомных – арендовать капсульную квартиру. В ней может питаться, мыться, ходить в туалет и жить, фактически, в «коробке из-под обуви».

Туалет и душ в китайских капсульных квартирах там же, где столовая.

Ухань – самый густонаселенный город в центральной части Китая. Здесь проживает больше 6,5 миллионов человек. Можете представить ажиотаж, который творится здесь сфере недвижимости и аренде квартир. И вот в один прекрасный день предприимчивый бизнесмен Ли Цзянь решил превратить 6-этажное здание в спальном районе города в дом с 55 квартирами. Все бы ничего. Только вот площадь каждой квартиры не превышала 5 квадратных метров!

«Идею создания крохотных квартир я подсмотрел у японцев. Меня вдохновили их капсульные отели. Такое жилье нравится миллионам китайцев — спрос на «капсулы» растет каждый день! Более того, на них уже очереди! Надеюсь, государство все же поймет, что эти небольшие квартирки – реальный выход для малообеспеченных семей», — рассказал Ли Цзянь.

В тесноте, да не в обиде. Так выглядят «капсулы» в Японии.

В каждой квартирке помещаются мини-кухня, душевая и туалет — дыра в полу, расположенная за шторкой, в полуметре от «столовой».

«Мой рост – 1, 80 м. И в этой квартире я чувствую себя удобно только лежа. Расстояние между спальней и входной дверью – всего 2,5 метра», — рассказывает один из жителей капсулы.

«Лучше, чем ничего!» — так отзываются о своих квартирах большинство китайцев. Эти условия не останавливают в аренде и покупке подобных «апартаментов» ни молодых, ни пожилых, ни одиноких китайцев и китаянок.

На фотографии типичная картина. Девушка по имени Чен перед выходом на работу делает макияж, сидя диване. Ниже на фото – китаянка моет голову перед свиданием. Вместе со своей сокапсульницей они редко бывают дома в одно и то же время — это создает дополнительные бытовые неудобства.

«За такую вот койку я плачу не больше $50. Это почти треть зарплаты, мне остаются средства лишь на питание и одежду. А еще ведь родителям надо помогать!» — говорит молодая продавщица по имени Цзянь.

Молодой китаец Ван Тао – везунчик. Во-первых, он живет в Пекине. Во-вторых, площадь его квартиры – целых 7 квадратных метров! Вместе с 11 другими постояльцами он проживает в 3-комнатных апартаментах в Тяньтунюань – самом знаменитом капсульном комплексе в Пекине. Ван Тао и его соседей называют «муравьиным племенем» — это китайский термин, подразумевающий выпускников колледжей с низкими зарплатами. Им приходится ютиться на дешевых нескольких метрах. Тао зарабатывает 1500 CNY ($220), из них 650 CNY ($95) он отдает за место в Тяньтунюане.

Несколько лет назад государство хотело запретить практику разделения одной квартиры на несколько арендаторов. Но такие табу почти не напугали ни тех, кто сдает, ни тех, кто снимает:

«Если государство не способно помочь мне в поиске доступного жилья, то я не понимаю, почему я должен отказываться от удобной и недорогой возможности – капсульной квартиры? Здесь нет ничего противозаконного. Неужели власти думают, что мы делим 3-комнатную квартиру на 11 человек от хорошей жизни?» – жалуется Ван Тао.

По словам социологов, чтобы купить квартиру на 100 квадратов обычный житель Пекина должен ни есть и не пить 80 лет. И это при том, что цены на квартиры с каждым годом поднимаются минимум на 50%.

Любопытно, что в Китае вслед за капсульными квартирами появились и капсульные отели. За 61CNY ($10) в городе Хайкоу (провинция Хайнань) можно снять один из таких номеров. Сама гостиница занимает площадь в 200 квадратов и предлагает туристам на выбор одну из 26 капсул. Правда, проживать в таком номере не получится. Его размеры равны ширине и длине обычной односпальной кровати. Внутри находится телевизор, вентилятор, wi-fi и выдвигающийся столик. Бюджетному туристу, пожалуй, больше и не нужно!

Как вам такие варианты?

Хрущевки покажутся дворцами!

Если вы живете в однушке площадью 24 квадрата и вздыхаете о том, что могло быть и лучше, спешу вас обрадовать — могло быть и хуже! В многомиллионных городах Поднебесной с высокой арендой и низкими зарплатами единственный шанс для многих китайцев не превратиться в бездомных – арендовать капсульную квартиру. В ней может питаться, мыться, ходить в туалет и жить, фактически, в «коробке из-под обуви».

В каждой квартирке помещаются мини-кухня, душевая и туалет — дыра в полу, расположенная  за шторкой, в полуметре от «столовой».

На фотографии типичная картина. Девушка по имени Чен перед выходом на работу делает макияж, сидя диване. Ниже на фото – китаянка моет голову перед свиданием. Вместе со своей сокапсульницей они редко бывают дома в одно и то же время — это создает дополнительные бытовые неудобства.

«За такую вот койку я плачу не больше $50. Это почти треть зарплаты, мне остаются средства лишь на питание и одежду. А еще ведь родителям надо помогать!» — говорит молодая продавщица по имени Цзянь.

По материалам: facingchina.me

По любым китайским вопросам пишите на почту 15045064735@163. com

1. Китай. Город Шеньян.

Давайте посмотрим, как выглядит среднестатистическая квартира в Китае. Надо отметить, что в Китае мне доводилось бывать и в скромных однокомнатных апартаментах эконом-класса, рассчитанных на одного жильца: с маленьким санузлом и небольшой комнатой. Но сегодня речь пойдет не о такой квартире, а о семейном жилье.

Итак, основные отличительные черты китайской квартиры:

Жилые блоки.

2. Жилой блок. Вид сверху. Город Шеньян.

Высотные многоквартирные дома в Китае формируются в блоки. Блок состоит из нескольких домов, объединенных общей архитектурой и цветовой гаммой, а также находящихся на единой территории за забором. На территорию жилого блока, как правило, ведут несколько въездов, у каждого из них дежурит охранник в будке. На территории есть парковки, детские и спортивные площадки, небольшие садики со скамейками. В общем, есть все, что нужно для жизни и отдыха. Посторонние люди зайти сюда не могут, ведь у них нет ключа, так что во внутренних дворах жилищных комплексов — уютно и безопасно. Люди сидят на лавочках, играют в баскетбол или в настольный теннис, дети гуляют на площадке. Красота! Как правило, здесь же внутри комплекса есть и маленькие магазинчики. Часто хозяевами их становятся сами жильцы какого-нибудь из домов.

Большая гостиная.

3. Половина гостиной. Вторая половина за кадром. Город Шеньян.

Заходя в китайскую квартиру, вы сразу попадаете в большую комнату, представляющую собой объединенную гостиную и столовую. Здесь по вечерам собирается вся семья, где они все вместе обедают, общаются и смотрят телевизор. Обязательный атрибуты — обеденный стол в одном углу комнаты; большой диван, телевизор и журнальный столик — в другой части гостиной. Пол в гостиной обычно твердый мраморный или покрыт плиткой.

4. Вторая половина гостиной. Стол и пельмени на ужин. Это квартира молодой пары, она не очень большая.

5. Половина гостиной в другой квартире. В Пекине.

6. Другая сторона этой же гостиной в Пекине. Эта квартира побольше размером, чем предыдущая.

7. Угол гостиной в Ченду. Здесь настолько много места, что мальчик играет в теннис с папой. Папа за кадром. Бабушка и дедушка смеются над игроками.

3. Несколько индивидуальных комнат.

Помимо общей гостиной у каждого, или почти каждого члена семьи есть и небольшая спальня, где находится еще и рабочий стол с компьютером, если таковой имеется. Конечно, семейные пары могут обойтись и одной спальней на двоих.

8. Спальня девушки из Пекина.

9. Спальня, которую выделили мне. Шеньян.

4. Маленькая кухня.

Китайцы обедают в гостиной-столовой, поэтому много места на кухне для них не требуется. Кухни в Китае обычно маленькие. Частенько они прямоугольные, узкие и вытянутые. Вся кухня — это длинный прилавок на котором размещены раковина, плита с вытяжкой. Повар может перемещаться в процессе готовки вдоль прилавка. Здесь могут уместиться и два человека. Втроем, пожалуй, уже не очень удобно.

10. Длинная узкая кухня. Шеньян.

11. Кухня в Шеньяне с другой стороны.

5. Газ и вода.

Готовят китайцы на газу. Электрические плиты мне не встречались ни разу, китайцы говорят, что это было бы очень дорого. Централизованно в квартиры подается лишь холодная вода, нагревается она уже внутри квартиры специальными бойлерами. Воду из крана жители Китая стараются не пить. Питьевая вода продается отдельно в больших бутылках в магазине либо в специальных автоматах для воды, которые располагаются на территории жилищного комплекса.

11. На кухне. Город Ченду.

12. Завтрак. Каша и то, что осталось от ужина. Город Шеньян. На севере Китая еда бывает похожа на нашу.

Как мы знаем, Китай, в основном, страна теплая. Конечно, климат на севере Китая так же суров, как и в России. Именно поэтому на Севере страны существует центральной отопление. В центральной части и на юге Китая центрального отопления нет, да по сути, вообще никакого нет. Использовать кондиционеры на обогрев выходит весьма накладно, так что китайцы зимой живут в холодных помещениях. Если вы думаете, что зима там не настолько сурова, чтобы ее нельзя было пережить без отопления, то вы правы. Пережить можно. Но постоянная температура в +5 градусов на улице, и на работе, и дома может сделать вашу жизнь весьма некомфортной. Впрочем, китайцы не жаловались, а наоборот удивлялись моим жалобам. «А какая температура сейчас в твоем городе?»- спрашивали они. «-30.» «Ого! -30. Так что же ты жалуешься на холод? Ты же как то выживала в -30!» Да, но я не находилась при -30 постоянно. Китайцы не могли этого понять. Отопления в домах для них — неведомое явление.

13. 31 декабря. Все дома за столом в верхней одежде. Холодно. Город Ченду.

Ванны в китайских квартирах встречаются нечасто. Обычно это душ с дыркой в полу. Да, в ванной комнате на полу есть дыра, так что воду можно, и нужно, лить прямо на пол. Поначалу мне было непривычно: все-таки в Сибири мы, принимая душ, стараемся воду на пол не лить.

Часто в китайских квартирах нет унитазов, а есть обычный туалет вровень с полом, как у нас в общественных местах. Но часто есть и унитазы — это уже дать западной моде.

Гостеприимство

Это то, что меня встречало в каждой китайской квартире, куда бы я не заходила в гости. К своим друзьям или к своим соседям. Доброжелательность и дружелюбие китайцев, продиктованное чаще всего их любопытством, позволило мне погрузиться в их быт, узнать их образ жизни. Это было невероятно интересно. А им было интересно узнать что-то от меня. Путешествие — это весьма познавательное мероприятие.

14. Город Дали.

Так что путешествуйте не только к достопримечательностям, но и к людям! Всем отличных маршрутов и новых знакомств!

Китай — гигантская страна, в которой люди могут говорить на разных диалектах и при этом совершенно не понимать друг друга, а потому и бытовые особенности в квартирах в одной части страны могут отличаться от того, что принято на другом конце государства. Однако какие-то общие моменты, свойственные типичному жилью в Поднебесной, существуют.

ADME с удовольствием посмотрел и почитал блоги людей, которые переехали в Китай на ПМЖ. А в бонус мы поместили особенность местных гостиниц, которая приводит иностранцев в замешательство.

На кухонной плите обычно есть только 2 конфорки

Кухонные плиты в Китае маленькие, поскольку само помещение не позволяет разместить агрегат большего размера. К тому же малое число конфорок отвечает потребностям местных жителей, которые не готовят несколько блюд одновременно. Духовок тут тоже нет, как и микроволновых печей. Конечно, печь купить можно, однако из-за малых габаритов гарнитура вам просто некуда будет ее поставить.

Посудомоечная машина — большая редкость. Зато в китайском доме вы наверняка найдете машину для сушки

Выглядит устройство точно так же, как посудомоечная машина, что приводит многих иностранцев в недоумение. После ручного мытья посуду загружают в машинку, где она сушится и стерилизуется с помощью ультрафиолетового излучения.

На китайской кухне обычно есть узкий многоярусный ящик

Ящик (обычно с решетчатым дном) шириной не больше бутылки предназначен для хранения специй. Дело в том, что в Китае есть множество специфических добавок для еды: соевые соусы, различные ароматизированные масла, уксус, кулинарные вина и прочее. Узкий ящик — идеальное место для хранения этих продуктов.

Холодильник порой выносят в гостиную

Причина очень прозаична: кухни бывают настолько маленькими, что холодильник туда просто не помещается. В таких случаях технику ставят в гостиной или любой другой комнате.

На кухне есть только холодная вода

Чтобы была горячая, нужно устанавливать бойлер. Во-первых, это не всем по карману. Во-вторых, если человек снимает жилье, то хозяин может и не разрешить ему сделать это. Так что местные не только моют посуду руками, но еще и делают это в холодной воде.

Стиральные машины тут другие

Стиральные машины в местных квартирах имеются, правда, выглядят и работают они иначе. Агрегаты стирают одежду в холодной воде, поскольку внутреннего водонагревателя у них нет. Хотя можно добавить теплую воду вручную. Загрузка белья в машину происходит вертикально — барабан вертится соответствующим образом, и в итоге вся одежда скручивается в один большой комок.

Туалет и душ обычно находятся в одной комнате

Звучит не интригующе, поскольку и у нас распространены совмещенные санузлы. Но стоит вспомнить о том, что китайский душ представляет собой, грубо говоря, лейку, торчащую из стены, а воду надо лить прямо на пол. Таким образом, во время помывки вода щедро плещет в том числе на унитаз, а это у многих иностранцев вызывает шок и ужас. Порой туалет и душ находятся в одной комнатушке, а раковина и зеркало — в другой, соседней.

Душ можно отгородить от унитаза шторкой, однако от разбрызгивания воды это вряд ли спасет. Кстати говоря, напор воды в китайской душевой слабенький, но местных это не смущает.

Патовая ситуация возникает, когда в уборной установлен напольный туалет. Вообще, китайцы не видят в этом ничего странного или пугающего: чаша «Генуя» у них очень распространена и считается более полезной, нежели унитаз.

К счастью, сейчас такие туалеты устанавливают в основном в различных учреждениях вроде школ, больниц, кафе и ресторанов. Любопытно, что если в таком здании стоит унитаз, то рядом будет висеть картинка, подсказывающая, как им правильно пользоваться.

Балконами китайцы пользуются иначе

Выйти на балкон и присесть на кресло с чашечкой кофе или чая тут вряд ли получится. Балкон для местных — это или хранилище различных вещей, или место для сушки белья. Порой китайцы ставят туда пару растений или клетку с птицей, но идея использовать это место как зону отдыха им чужда.

В китайских квартирах нет ковров

Ковролин и ковры в Китае — вещи редкие. Объясняется очень просто: плиточное или деревянное покрытие помыть легко, а вот с ковром нужно долго возиться. При этом грязи в квартирах столько, что убираются китайцы ежедневно. И не просто пылесосят, а моют пол.

Иностранцы удивляются этому и считают, что влажную уборку достаточно делать раз в неделю. Однако стоит переехать в Китай на ПМЖ — и все встает на свои места. Экология здесь такая, что пол после уборки становится грязным уже на следующий день. Если вы помоете его снова — увидите, что вода станет черной.

Из-за этой особенности, кстати, все местные жители поголовно носят дома тапочки.

Во многих гостиницах туалеты отделены от комнаты стеклянной стеной

Такое встретишь не в каждой квартире, однако прецеденты имеются. Куда чаще стеклянную стену, отделяющую уборную от основной комнаты, можно увидеть в обычном отеле, который не ориентирован на туристов.

Такой дизайн считается фешенебельным. К тому же это решение экономит место (сравните толстую межкомнатную стену и тонкую стеклянную панель) и обходится дешевле.

Хотели бы побывать в квартире среднестатистического китайца? Например, чтобы попробовать, каково это — мыться, стоя на полу рядом с унитазом.

Сегодня свожу своих читателей на виртуальную экскурсию в самую обычную китайскую квартиру, которая стоит самый обычный миллион американских долларов.

Какие ассоциации вызывает у вас словосочетание «квартира, которая стоит миллион американских долларов»? Шикарный пентхаус с открытой верандой? Личный бассейн с сауной и золотым унитазом? 20-ти метровое спальное ложе, вокруг которого стоят арапы с опахалами?

Если что-то подобное, то это всё не про юго-восточный Китай. На юго-востоке Поднебесной за миллион долларов вы сможете купить хорошее, но скромное жильё без права пожизненной собственности (ранее я уже писал отдельный пост о стоимости жилья и особенностях его покупки). Именно туда всех нас сегодня пригласили.

В квартире за миллион долларов живёт мой друг Nik 大熊, или просто Никита со своей женой Лизой. Он – человек мира и русский по национальности с «паспортом пришельца» (не гражданин Латвии), она – китаянка. Они не владеют этой недвижимостью, а снимают её, что обходится около 7000 юаней ($1100 или 67 000 рублей) ежемесячно.

Ник любезно предоставил мне фотографии квартиры, объяснил, как всё устроено, почему он не собирается приобретать это жильё в собственность, а для тех, кто его не знает, рассказал, почему переехал в Китай, и чем он там занимается.

Всё это лучше лично увидеть и прочитать.

Квартира за миллион долларов США находится в городе Шенчьжене, в районе Nanshan – достаточно зелёном и благополучном для проживания. В этом районе немного производственных зон, а откровенные индустриальные клоаки, загрязняющие воздух, фактически отсутствуют. Квартира находится на 24 этаже, в новом комплексе. Всего в здании 28 этажей.

На стоимость квадратного метра в этом районе влияет не только относительная близость к Гонконгу и Центру Шенчьженя, но и то, что в пешей доступности располагается вся необходимая инфраструктура (см. подписи к фото).

Парадная всем видом показывает, что миллион долларов выложены не зря. Китайцы любят чтобы было дорого и богато.

Внутри повешена люстра из хрусталя (не исключено, что поддельного).

Так же можно увидеть репродукции картин. Здесь и «Поцелуй» Климта и «Подсолнухи» Ван Гога (см. выше, у лифта).

Также есть ящики для автоматического приема посылок — курьер туда кладет посылку если хозяина нет дома, после того, как посылка доставлена приходит СМС и уведомление в приложении. Открыть ячейку можно либо кодом, либо через приложение. Первые 24 часа бесплатно, потом 1 юань (~10 рублей или $0,15) в сутки.

Время подняться на 24-й этаж. Из двери мы сразу попадаем в гостиную. Это нормальная практика практически во всех китайских домах. Общая площадь квартиры 78 метров.

Спальня хозяев. Около 20 квадратных метров.

Спальня гостей. Около 10 квадратов.

Крохотная кухня. Около 4 квадратных метров. В большинстве китайских квартир она не большая — у китайцев не принято сидеть на кухне. Но, на мой взгляд, в таком пространстве даже готовить неудобно.

Прямо из кухни есть в дверь в маленький закуток где стоит стиральная машина.

В этом же закутке расположен бойлер. На юге Китая нет центрального отопления и поэтому воду все греют сами.

Совмещённый туалет и душевая, около 5 квадратных метров.

Думаю, будет справедливо представить главного героя, рассказать о нём и причинах, по которым он переехал в Китай. Знакомьтесь — Nik 大熊 (da xiong – большой медведь, как его называют китайцы).

Ник поведал о том, почему он не собирается покупать эту квартиру, рассказал, почему переехал в Китай, и чем он там занимается.

В Китае принято покупать квартиру после свадьбы, почему вы этого не сделали?

Потому что цену в нормальном районе ШЖ (Шенчьженя) не подъемные. Наша квартира стоит примерно 1 миллион (долларов), а жить в далеком промышленном районе мне не хочется.

Насколько целесообразно покупать жильё при текущих ценах в ШЖ?

Я считаю, что не целесообразно. Знаю много богатых китайцев, владельцев компаний. Они покупают много жилья в hometown (родном городе) или за рубежом, а в ШЖ снимают.

Почему китайцы стараются купить квартиру, а не арендовать?

В Китае, особенно у старшего поколения есть культ владения жильем. Но молодые на это смотрят по-другому, и для молодых пар это не всегда так критично.

Китайские девушки известны тем, что сильно прессуют по поводу покупки квартиры, машины, подарков и прочего. Что скажешь по поводу Лизы?

Не, она у меня не такая. Ни разу ни она не ее родители меня не прессовали по этому поводу. Она наоборот очень экономная, не покупает дорогие бредовые вещи. Даже вложила часть своих сбережений в наш бизнес, поэтому я считаю, что мне очень повезло

Почему ты переехал в Китай?

Переехал потому что надоело жить в России, не видел перпектив для развития в Европе. А Китай, особенно ШЖ развивается семимильными шагами, море возможностей, особенно в электронике.

Планируешь ли ты оставаться в Китае?

Ближайшие несколько лет точно, а там посмотрим. У меня мать и часть семьи живет в Ирландии, и при желании я могу туда вернуться, но не тянет — скучно там

Ну и напоследок последняя фотография квартиры с видом, который очень нравится её владельцу. Слева от самого высокого небоскрёба находится штаб-квартира компании Tencent – самого популярного в мире (по количеству пользователей) мессенджера QQ, ей же принадлежит WeChat, который стремительно забирает весь трафик сообщений, звонков и платежей внутри Китая.

Основная тема моего блога – производство в Китае. Я делюсь реальным опытом, рассказываю об особенностях и специфике работы китайских поставщиков и жизни в современном Китае.

Всегда рад новым подписчикам.

Сегодня по просьбе читателей подниму тему «китайского жилищного вопроса». В этой части материала вы прочитаете, почему самой востребованной квартирой в крупных городах Китая является «трёшка» (и почему её непременно нужно купить), при чём тут прописка и сколько стоит снимать квартиру.

Квартирный вопрос актуален для благополучного города любой страны, которая не находится в состоянии войны. В любой стране жильё в столице или богатом мегаполисе стоит дороже, чем в менее благополучных регионах. Китай не исключение.

Вот только если у нас стоимость базового жилья в Москве или Петербурге видится «трудноподъемной», то в мегаполисах Китая цены за квадратный метр ещё выше.

Беглый анализ по сайту Lianjia показал, что в Шеньчжене, который наряду с Гуанчжоу, Пекином и Шанхаем входит в четвёрку самых богатых китайских городов, стоимость пригодной для жизни квартиры 30-ти квадратов где-то 720 000 юаней (~8 250 000 российских рублей или 111 000 американских долларов).

Исследованию цен я посветил отдельный пост, который будет на следующей неделе. Сегодня же больше о причинах, которые на стоимость жилья влияют.

В нашем регионе часто первой квартирой является студия: маленький (но свой!) угол метражом от 20 до 30 квадратов, в котором кухня совмещена с комнатой, а ванная с туалетом. Я и сам начинал со студии.

В Китае не так. Если у нас студия – важный шаг молодого человека в самостоятельной жизни, то в Китае молодёжь «шагает» по съёмным квартирам. А вот настоящую жизнь взрослую жизнь начинает со свадьбы и приуроченной к этому покупки квартиры, для первого взноса на которую собираются деньги по всем многочисленным родственникам.

Когда я делился с партнёрами тем, что купил квартиру, почти все в один голос спросили, собираюсь ли я жениться. Серьёзная покупка в Китае подразумевает серьёзный шаг, иначе не очень понятно зачем, да и где взять денег?

Но если принято решение о свадьбе, для китайских родителей это повод обнулить банковские счета и обратиться за помощью ко всей семье, невзирая на степень родства.

Казалось бы, если жильё стоит дорого, зачем его приобретать в собственность? Можно ведь снимать квартиру. Согласно сайту тому же сайту Lianjia, в мировой столице производства электроники Шеньчжене (той самой, где сделан ваш смартфон, умный браслет и ещё много чего), это обойдётся от 1100 рублей (15 американских долларов или 100 юаней) за квадратный метр в месяц. Цены могут быть разными и зависят от качества жилого комплекса и инфраструктуры.

Сайт говорит, что ежемесячная аренда квартиры в 20 квадратов обойдётся 22 700 рублей (~310 американских долларов или 2000 юаней), а 60 с небольшим метров обойдётся в 75 000 рублей (~1000 американских долларов или 6500 юаней).

Наши люди, которые реально снимают жильё, называют другой порядок цен. К примеру, 20-ти метровая студия в районе с хорошей транспортной доступностью арендуется за 35 000 рублей (~460 американских долларов или 3000 юаней), небольшая трёшка 45 метров в новом доме с мебелью 80 000 рублей (~1100 американских долларов или 7000 юаней), ещё один человек за те же 80 000 снимает квартиру 65 метров, но на периферии.

Но в плане обладания жильём у китайцев схожие с нами установки. Если у тебя нет своего жилья, в Китае ты как бы «недочеловек», который не может обеспечить кров для своей семьи. Покупка квартиры в Китае – это своего рода «дело чести» и «обязанность», от которых не отвертеться. Если этого не сделать, начнутся осуждения многочисленных родственников, злые шутки и разговоры «за глаза».

Казалось бы, какое человеку дело, что о нём думают?! Думайте, что хотите, а я буду жить как хочу. Но в Китае так не получится. Мнение родственников и общества имеет очень большой вес и сильно давит.

Роднит китайцев и россиян и желание отгородиться. Комплексы с закрытым доступом («гардены»), где внутри есть свой сад, площадка для детей и занятия спортом (а иногда и бассейны) ценятся больше (и стоят дороже).

Женщины, которых из-за политики «одна семья – один ребёнок» в Китае меньше, чем мужчин, либо перед, либо после свадьбы начинают активно прессовать мужей по квартирному вопросу. Причём, именно по этому поводу, в них просыпаются все многочисленные демоны, которых только можно представить.

С моим названным китайским братом  работает милая девушка, которую читателем будет проще запомнить, как Николь. Так вот после свадьбы этот милый и улыбчивый одуванчик мгновенно стал плотоядным растением, который начал терроризировать мужа на предмет покупки собственной жилплощади.

«Да, я его прессую!», — делилась со мной она, — «А как иначе?! Если мы живём без собственного жилья, у нас нет никакой связи с городом! Мы здесь чужие! Я не могу рожать и воспитывать ребенка в таких условиях».

Немаловажную роль в необходимости покупки своего жилья играет и прописка – «хуоку» (подчеркну, что я использую привычные читателям термины, которые не вижу смысла перекладывать с китайского на кириллицу и пояснять все детали).

Да, прописка – это не только наш пережиток советского прошлого, но и реалия китайского настоящего. Современная китайская прописка не ограничивает в правах на перемещение и работу взрослых. Но напрямую касается детей. К примеру, ребёнок не возьмут в районный детский сад или школу, если у него нет прописки.

Без прописки ребёнка, возможно, возьмут в обычную платный сад или школу и, скорее всего, возьмут в элитные, но стоимость такого образования начинается от 110 000 рублей в месяц (~1500 американских долларов или ~10 000 юаней) и далеко не все семьи могут себе это позволить с учётом стоимости аренды жилья и прочих базовых расходов.

Так что китайцам приходится работать без выходных, жить без отпуска, браться за халтуры, никуда не ходить и не ездить для того, чтобы стать обладателем заветных квадратных метров.

При этом, китайцам сразу нужно покупать не студии, а трехкомнатную квартиру! Когда я узнал об этом, удивился, зачем молодой семье сразу нужна «трешка». Но это объясняет китайский уклад жизни: в одной квартире будет жить сразу несколько поколений китайцев.

Поэтому одна комната предназначена для молодой семьи, вторая – для ребенка (или детей, которых теперь разрешили заводить целых трех, но на это почти ни у кого нет денег), а третья – для дедушки и бабушки, которые будут заботиться о ребёнке!

Ведь у молодых родителей времени заниматься своим чадом не будет! Молодой папа будет горбатиться на содержание семьи и ипотеку, да и мама не сможет провести с новорожденным много времени, так как официальный декретный отпуск в Китае всего 3 месяца (в очень хороших компаниях разрешают отсутствовать полгода без сохранения зарплаты).

Как понимаете, при таких условиях без помощи родителей никак не обойтись. Поэтому младенец либо отправляется в родной город жениха или невесты, либо (чаще всего) бабушка с дедушкой приезжают к молодым заботиться о внуке. И жить они будут вместе в той самой трёшке, на которую собирали деньги, и за которую им ещё долго выплачивать ипотеку.

Это же сказывается и на планировке жилья. На планах квартир ниже видно, что можно было бы гораздо более интересно распорядится пространством. Но тогда бы каждое поколение было бы лишено своего пространства. Вот первый пример:

Вот второй пример (обратите внимание, что балкон так же включён в метрах, плюс на схеме нет общественных пространств, которые в метраже так же учитываются):

И напомню, про стоимость этих небольших трёшек. В богатых городах квадратный метр у бюджетных трёшек начинается от 20000 юаней (~230 000 российских рублей или 3100 американских долларов).

А целая трёшка около 80-ти квадратных метров выйдет минимум в 1 630 000 юаней (~18 650 000 российских рублей или 251 000 американских долларов). Местные говорят, что это ещё очень дёшево, и что их квартиры стоят дороже 🙂

Но подробнее об ценах, а также о том, через сколько лет у покупателя жилья в Китае аннулируется право собственности (да, оно не пожизненное) расскажу в следующий раз.

Если у вас есть вопросы, не стесняйтесь задавать их в комментариях.

Десять лет занимаюсь производством и закупками электронных товаров в Китае. Делюсь опытом. Пишу о своих проектах, специфике поставщиков и современной жизни Поднебесной.

Самые маленькие квартиры в мире

Давайте заглянем к ним. Не к богатым и знаменитым, а к простым людям. Посмотрев их жилье, я подумала:»А у нас не так уж и плохо.» Думаю, и Вы со мной согласитесь.

Самая маленькая квартира в Китае — 4. 5 м ²

В городе Ухань, (провинция Хубэй в Китае) находится шестиэтажное здание, которое хозяин разделил на 55 мини квартир и успешно сдает их молодым китайцам.В таких мини квартирах, средней площадью 4.5 м ² живут иногда даже по 3 человека.

Мини квартира представляет собой крошечное помещение без перегородок, спальные места в большой части квартир находятся на втором ярусе, над мини кухней или санузлом.

В связи с доступной арендной платой такие апартаменты пользуются большой популярностью у молодых специалистов.

Самая маленькая квартира в Риме — 7 м ²

Самая маленькая квартира в Риме расположена в самом центре города — сюда ведет узкий переулок недалеко от замка Сент-Анджело и базилики Святого Петра.

Владелец, Марко Pierazzi — архитектор адаптировал помещение для комфортного проживания. Длина всего около 4м, ширина 1.8м. До него никому даже не приходило в голову что помещение можно сделать жилым.

В 7 квадратных метрах помещается настоящая кухня, ванная комната с большой душевой кабиной, спальня с диваном -кроватью на втором уровне квартиры , шкафы, полки, откидной стол, телевизор со светодиодной подсветкой, акустическая система, небольшая стиральная машина и много других встроенных мелочей.

Сегодня эта удивительная маленькая квартира сдается посуточно туристам.

Самая маленькая квартира в Америке— 7 м ²

Небольшая квартира находится в самом центре Нью Йорка. В ней живет архитектор и дизайнер Люк Кларк.

Диван для гостей превращается в удобную кровать.

Большую часть времени Люк проводит работая за компьютером дома. Зеркало над рабочим столом визуально увеличивает пространство.

В шкафу помещаются все вещи, предметы гигиены, посуда и небольшая микроволновка.

Самая маленькая квартира в Париже — 8 м ²

Самая маленькая квартира в Париже находится в престижном районе города. Создатели квартиры — японская архитектурная студия Kitoku. В дизайне использована светлая световая гамма. Сама мини квартира состоит из разнообразных по функциональности шкафов — за дверцами скрывается санузел, гардероб, спальня и кухня.

Самая маленькая квартира в Польше — 13 м ²

Польский дизайнер Шимон Ханцар (Szymon Hanczar) превратил небольшое помещение в удобную светлую и функциональную квартиру для одного человека.

Под спальным местом находятся санузел и кухонный уголок, а в шкафу встроена стиральная машина и полки для хранения вещей и бытовой техники.

Небольшая квартира студия в Мадриде — 28 м ²

Испанская архитектурная мастерская Beriot Bernardini спроектировала очень светлое и просторное пространство в двух уровнях. В передней части квартиры располагаются все функциональные части — санузел, кухня, гардероб и спальная зона.

Если вы когда-либо жаловались на жизнь в тесной квартире, посмотрите на то, как живут эти люди.

Стремительный рост цен на аренду привел к тому, что местные жители оказались в крошечных лачугах, металлических клетках и «домах-гробницах», сделанных из дерева.

Фотографии отображают ужасные условия жизни, например, кухню, объединенную с туалетом, или двухъярусные кровати, настолько маленькие, что спать на них можно, только свернувшись в калачик.

ООН назвала это жилье «оскорблением человеческого достоинства», но у этих людей нет выбора.

Ли Сует-вэнь, ее 6-летний сын и 8-летняя дочь живут в комнате площадью 11 квадратных метров, в которой есть двухъярусная кровать, небольшой диван, холодильник, стиральная машина и столик

Мать-одиночка Ли Сует-вэнь рассказала, что она изо всех сил пытается объяснить детям, почему они живут в однокомнатной «обувной коробке».

«Почему нам всегда приходится жить в таких маленьких квартирах? Почему мы не можем жить в нормальном месте?»

«Я говорю им, это потому, что у мамы нет денег», — признается Ли, чья зарплата — 4500 гонконгских долларов (примерно 33 тыс. рублей) в месяц, а коммунальные услуги «съедают» почти половину этих денег.